日々の出来事や思ったこと

利益だけが全てではない!!

資産形成専門の

ファイナンシャルプランナー

佐藤文昭です。

 

 

 

昨日は不動産の

資産活用の相談を受けました。

 

相談者のAさんは

ご実家が空家となっていて

空家の資産活用について

何がベストな選択か

見極めたいとのことでした。

 

資産活用の選択としては

①売却する

②賃貸物件として運用する

③民泊事業用に貸し出す

という、3つの選択肢から

一番利益が見込める

資産活用を提案を

するつもりでした。

 

家の登記簿や図面から

住所、面積、間取り、築年数

方角、駅からの距離

周辺施設などを確認。

 

資産活用の

利益の分配の可能性も考慮して

所有者も確認。

 

今はご実家に住んでいた

母親ではなく

すでにAさんに所有権が

移っていました。

 

Aさんには

居住用の持家があるので

空家であるご実家は

純粋に資産として活用できます。

 

 

実際に空家の状況(外観や設備など)を

確認してからの判断ですが

当初は

賃貸物件として家賃収入を得る

その後に

物件管理の手間を

感じるようになったら売却する

というのが

一番利益が見込める選択

と推測し提案をしました。

 

 

 

その後に

資産形成の全体的な話に・・・

 

家族構成などを聞いていくと

お子さんが3人いらっしゃるとの事。

 

上のお子さん2人分の教育費は

準備は終わっていますが

一番下のお子さんの教育費の

準備が出来ていないことが

分かりました。

 

上のお子さん2人分の教育費の

準備が終わっていることだけでも

素晴らしいことです!!

 

3人分のお子さんの教育費が

準備出来ていないことは

仕方のない事でしょう・・・

 

 

 

3番目のお子さんの

進学もあと数年なので

教育費を作っていく時間は

あまりありません。

 

そのような状況をふまえると

空家のご実家は

賃貸物件としてから

その後に売却するのではなく

今から売却をかけていくのが

ベストな選択という判断になりました。

 

Aさんも

ご家族の状況を再確認し

今から売却をかけていくほうが

ベストな選択とご理解されました。

 

 

 

不動産の資産活用なので

当初は、一番利益を得るという

観点で考えていました。

 

しかし

相談される方の

ご家族の状況などを

しっかりと考慮する必要がある

ということを

私も再認識しました。

 

利益だけが全てではない!!

ということですね。

 

 

 

Aさんは

3番目のお子さんの教育費について

準備が出来ていないことを

きっと、日頃から不安を

感じていたことでしょう。

 

今回、ご実家を売却して

それを教育費に充てるという

答えを見つけられました。

 

きっと、Aさんの

不安も解消されたことでしょう♪♪

 

 

 

お金の悩みを解消して『世直し』です!!

これからも邁進して参ります!!(^-^)

 

 

 

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